FORMATIONS

Ce programme complet couvre l’ensemble des compétences requises pour exercer en tant qu’agent immobilier spécialisé dans la gestion de copropriétés et la vente de biens résidentiels.

FONDAMENTAUX DE LA COPROPRIÉTÉS ET GOUVERNANCE

→ Module 1 : La Résidence
Comprendre la résidence comme un carrefour d’entreprises et un écosystème juridique complexe.

→ Module 2 : Copropriétaires
Maîtriser les notions de quotité, de représentation et de droits des propriétaires.

→ Module 5 : Le Syndic
Procédures de nomination, de démission et définition du mandat de syndic.

→ Module 6 : La Formation du Syndic
Acquisition des compétences essentielles pour l’exercice du mandat.

→ Module 7 : Le Contrat de Syndic
Analyse juridique du contrat de gestion, obligations et responsabilités.

→ Module 8 : Nomination et Démission
Synthèse des cycles de vie du mandat de syndic.

→ Module 9 : Le Syndic Judiciaire
Intervention du tribunal, nomination et démission en cas de contentieux.

→ Module 10 : Le Conseil de Copropriété
Rôle, composition, nomination et démission des membres du conseil.

→ Module 11 : Le Commissaire aux Comptes
Mission de contrôle, nomination et démission du vérificateur financier.

ASSEMBLÉES GÉNÉRALES ET CONTENTIEUX

→ Module 12 : La Convocation de l’AG
Respect des délais, formes et contenus obligatoires pour la validité des réunions.

→ Module 13 : L’AG Ordinaire
Gestion des affaires courantes, approbation des comptes et adoption du budget.

→ Module 14 : L’AG Extraordinaire
Procédures pour les modifications statutaires et les décisions majeures.

→ Module 15 : Les Recours
Voies de recours devant la justice de paix en cas de litige entre parties.

→ Module 16 : L’Expertise
Rôle de l’expert technique et judiciaire dans la résolution de conflits complexes.

TECHNIQUES DE VENTES ET FINANCEMENT

→ Module 17 : Contrôle Électrique
Normes de sécurité, périodicité et obligations légales.

→ Module 18 : CPE (Certificat de Performance Énergétique)
Réglementation, évaluation et impact sur la valeur du bien.

→ Module 19 : Crédit Hypothécaire
Mécanismes de financement et garanties bancaires.

→ Module 20 : Coût d’une Vente
Calcul précis des frais, taxes et honoraires de transaction.

→ Module 21 : Conditions Suspensives
Sécurisation des promesses de vente et clauses protectrices.

→ Module 22 : Vente de Gré à Gré
Négociation directe et spécificités juridiques.

→ Module 23 : Vente Publique Volontaire
Organisation et cadre légal des enchères sur initiative privée.

→ Module 24 : Vente Publique Forcée
Procédures de saisie immobilière et recouvrement de créances.

→ Module 25 : Vente en Viager Libre
Fonctionnement, fiscalité et gestion du viager sans occupation.

→ Module 26 : Vente en Viager Occupé
Gestion du bouquet, de la rente et de l’occupation du vendeur.

→ Module 27 : Commission et Comptabilité
Calcul des honoraires et règles de comptabilisation des commissions.

GESTION OPÉRATIONNELLE ET TRÉSORERIE

→ Module 28 : Petites Résidences
Spécificités de la gestion pour les petits ensembles immobiliers.

→ Module 29 : Grandes Résidences
Enjeux de gestion pour les grands complexes (ex: SOGIS) et structures complexes.

→ Module 30 : Appels de Fonds
Gestion de la trésorerie, répartition des charges et liquidité.

→ Module 31 : Retards et Privilèges
Procédures de recouvrement, gestion des impayés et privilège de la résidence.

RESSOURCES, RÉSEAUX et ASSURANCES

→ Module 32 : Adresses Utiles.
Répertoire des organismes de référence.

→ Module 33 : Assurances (Général)
Panorama des couvertures obligatoires et recommandées (RC, Incendie, Dégâts des eaux).

→ Module 34 : Assurance du Syndic
Responsabilité civile professionnelle et garanties spécifiques au mandat.

→ Module 36 : Assurance du Conseil
Couverture des membres du conseil de copropriété.

→ Module 38 : Assurance du Commissaire
Garanties professionnelles pour le commissaire aux comptes.

→ Module 40 : De la Résidence
Synthèse globale sur l’entretien et la valorisation du patrimoine.

→ Module 41 : Vol et Responsabilité Civile
Gestion des risques criminels et couverture RC.

→ Module 42 : Incendie et Dégâts des Eaux
Prise en charge des sinistres majeurs, vandalisme et pertes indirectes.